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寒江冰雪

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不动产统一登记 摸清楼市家底  

2015-03-06 10:49:27|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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          《不动产管理条例》从2015年3月1日起施行,包括集体土地,房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。国土资源部表示下一步抓紧出台不动产登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书,并启动统一登记平台。
            根据《不动产登记暂行条例》土地,海域,房屋,林木等定着物都属于不动产,包括集体土地所有权,森林林木所有权,耕地林地等土地承包经营权,建设用地使用权,海域使用权,地役权  ,抵押权等。原来不动产登记信息分散在住建,农业,林业,国土等部门登记,出现信息杂乱和漏登错登及收费不合理的弊端。
            很多人认为是为了反腐或征收房地产税,法学博士程啸则认为,无论是反腐征税还是为了调整房地产市场,都不是最基本的功能,只是不动产登记制度附属派生的功能,能够实现交易安全,提高交易效率,保护合法人的权益。律师韩德云认为,便于切实保护所有权人和利益关系人的合法权益,结束登记混乱的状况,便于提高行政管理机关的效率,防止行政机关滥用职权而损害权利人的利益,便于维护社会公平,促进物尽其用,定纷止争。对老百姓来说,私人财产权属明晰,激发创造累积财富的劲头!

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